Phòng Kinh doanh:

Mr Hoàng

0934 666 418

Ms Huyền

0967 069 968

tranghoangbds@gmail.com

Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ khu vực Nhà thờ Đức Bà tại Sài Gòn

Cuối tháng 1 vừa qua, McDonald's đã khai trương nhà hàng mới ngay cạnh đường sách Nguyễn Văn Bình, cách Bưu điện Thành phố chỉ vài bước chân và có tầm nhìn thẳng ra Nhà thờ Đức Bà. Tuy giá thuê mặt bằng tại đây được xếp vào nhóm đắt đỏ nhất khu trung tâm, nhưng nhà hàng thứ 8 tại Việt Nam của thương hiệu này vẫn được đầu tư quy mô khá hoành tráng với tổng diện tích sàn rộng 650 m2, (480 m2 ở tầng trệt và 170 m2 trên lầu), với hơn 250 chỗ ngồi. Theo đại diện McDonald's, hiện đã gấp rút thi công và hoàn thành trong khoảng thời gian chỉ hơn 1 tháng để kịp thời phục vụ thực khách dịp Tết Nguyên Đán.

Ghi nhận của phóng viên, mặt bằng xung quanh khu vực vòng xoay Nhà thờ Đức Bà những ngày cuối năm nhộn nhịp không thua gì phố đi bộ Nguyễn Huệ. Xung quanh khu vực này đã hội tụ đủ các thương hiệu thức uống và ẩm thực (F&B) tên tuổi. Những môi giới thông thạo địa bàn này cho biết, các khách thuê mới sẽ còn phải xếp hàng chờ rất lâu mới mong giành được mặt bằng đẹp tại đây. Các căn nhà phố có mặt tiền rộng 4m, dài 18-20m, từ 2-3 lầu, có vị trí gần Bưu điện Thành phố và Nhà thờ Đức Bà nhất có giá thuê trung bình 6.000-10.000 USD một tháng và khách đến sau thường phải chấp nhận mức giá cao hơn.

Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ khu vực Nhà thờ Đức Bà tại Sài Gòn
Mặt bằng cho thuê có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường khu vực quanh Nhà thờ Đức Bà, quận 1
có giá thuê cao nhất 150 USD mỗi m2 một tháng. Ảnh: Huỳnh Trường Giang

Trên đoạn đường ngắn Công Xã Paris đa số đều là trụ sở, rất ít diện tích dành cho thương mại và ẩm thực. Do không gian bán lẻ hạn chế nên muốn chen chân vào đây không phải dễ dàng. Ngoài McDonald's mới xuất hiện thì trước đó đã có sự hiện diện của Café De La Poste, Dunkin' Donuts. Dịch sang một chút đầu đường Đồng Khởi là The Coffee Bean & Tea Leaf tọa lạc ngay tầng trệt của tòa nhà Metropolitan, sát đó là NYDC đều đã bám trụ nhiều năm liền. Những tuyến đường nhỏ như: Alexandre De Rhodes và Hàn Thuyên hay tầng trệt của cao ốc Diamond Plaza cũng đã bị Windows Parkview 4 Cafe, Highland Coffee, Propaganda Saigon - Dì Hai - Món Việt, Kem Haagen Dazs, Creperie & Cafe,... lấp đầy.

Khảo sát của Cushman & Wakefield cho thấy, giá thuê mặt bằng bán lẻ quanh khu vực Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố thuộc hàng đắt nhất nhì khu trung tâm Tp.HCM. Đối với nhà phố lẻ mặt tiền, đoạn đầu đường Nguyễn Du, Đồng Khởi có giá thuê 30- 40 USD một m2, những căn góc có mức thuê 50 USD. Còn tầng trệt các cao ốc dao động ở mức 130 -150 USD một m2 mỗi tháng chưa bao gồm thuế và phí quản lý.

Nhận định về mặt bằng bán lẻ khu vực Bưu điện Thành phố và Nhà Thờ Đức Bà, bà Võ Thị Phương Mai, Phụ trách Bộ phận Cho thuê và Tư vấn Bán lẻ của Cushman & Wakefield cho hay, khu vực này rất khó thuê và giá cả cũng cực kỳ đắt đỏ. Lý do là bởi mặt bằng trống không còn, trong khi đó nhu cầu thuê lại quá cao. Nhất là ngành F&B có nhu cầu tìm mặt bằng khu này nhiều nhất.

Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ khu vực Nhà thờ Đức Bà tại Sài Gòn
Những thương hiệu thuê mặt bằng bán lẻ có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường gần
Bưu điện Thành phố, quận 1 thường phải có tiềm lực tài chính hùng hậu
mới giành được vị trí đắc địa này. Ảnh: Huỳnh Trường Giang

Theo bà Mai, điểm hấp dẫn của khu vực này mà ít vòng xoay nào có được bởi đây không chỉ là khu trung tâm quận 1 mà còn tập trung các danh thắng nổi tiếng của thành phố. Bên cạnh Bưu điện Thành phố và Nhà thờ Đức Bà, vòng xoay này cũng nằm rất gần Dinh Độc Lập và một công viên lớn rợp bóng cây xanh nên khách du lịch rất đông.

Ngoài ra, mật độ các tòa nhà, cao ốc tại khu vực này khá dày đã cung cấp thêm một lượng khách thường xuyên là giới văn phòng có thu nhập trung bình khá trở lên. Các yếu tố nhân hòa, địa lợi độc nhất vô nhị này giúp cho khu vực vòng xoay quanh Nhà thờ Đức Bà phát sinh nhu cầu vui chơi, ăn uống và chiêm ngưỡng các danh thắng cực lớn.

Điểm chung của mặt bằng khu vực này là các khách thuê đều có thương hiệu uy tín, tiềm lực mạnh về tài chính, sẵn sàng chấp nhận giá thuê cao kèm theo những điều kiện khắt khe, thậm chí trả trước từ nửa năm đến một năm.

Theo : Vnexpress

Bài cùng chủ đề:

  • Bất động sản châu Á sẽ bùng nổ 2016Mặc dù có những thách thức trong kinh tế vĩ mô toàn cầu với sự biến động kinh tế ở Trung Quốc Mỹ sẽ tăng lãi suất, các nhà đầu tư sẽ thận trọng hơn, nhưng hoạt động đầu tư dự báo sẽ không sụt giảm, ngược lại khối lượng đầu tư sẽ tăng. Trong 5 nă… Đọc tiếp
  • 6 “hot girl” xinh đẹp,tài năng và giàu có trong giới bất động sảnThật khó để “so găng” với những đại gia địa ốc có giá trị tài sản hàng chục nghìn và hàng nghìn tỉ đồng, những người được cho là doanh nhân giàu nhất Việt Nam trên sàn chứng khoán. Tuy nhiên, với khối tài sản của những “hot girl” thế hệ 8X, 9X đ… Đọc tiếp
  • Tân Cảng Ba Son sẽ là trung tâm đa chức năng bờ sông Sài Gòn Trong quá khứ, cảng Tân Cảng, Ba Son và Nhà Rồng - Khánh Hội (cảng Sài Gòn) từng là “đòn bẩy” thúc đẩy sự phát triển và thịnh vượng của đô thị Sài Gòn - TPHCM. Nhưng vì nằm sâu trong nội thành nên hệ thống cảng biển trên sông Sài Gòn là một t… Đọc tiếp
  • Giá vàng giảm từ đỉnh 7 thángSang phiên châu Á sáng nay, giá lại nhích lên 1.190 USD lúc 8h (giờ Hà Nội), tương đương 32,08 triệu đồng một lượng chưa thuế, phí. Giá kim loại quý đã tăng hơn 7% từ đầu tuần trước, khi nhà đầu tư tìm công cụ trú ẩn trước mối lo kinh tế toà… Đọc tiếp
  • Khánh Hòa: Chuyển đổi dự án Vinpearl Empire Condotel sang đất ở Dự án Vinpearl Empire Condotel có độ cao 41 tầng với 2 tầng hầm, 4 tầng TTTM Vincom và khoảng 1300 - 1500 căn hộ khách sạn cao cấp. Các căn hộ được bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ với diện tích từ 42 - 130 m2. UBND Khánh Hòa vừa cho phép Công ty … Đọc tiếp

0 comments :

Post a Comment