Phòng Kinh doanh:

Mr Hoàng

0934 666 418

Ms Huyền

0967 069 968

tranghoangbds@gmail.com

Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ khu vực Nhà thờ Đức Bà tại Sài Gòn

Cuối tháng 1 vừa qua, McDonald's đã khai trương nhà hàng mới ngay cạnh đường sách Nguyễn Văn Bình, cách Bưu điện Thành phố chỉ vài bước chân và có tầm nhìn thẳng ra Nhà thờ Đức Bà. Tuy giá thuê mặt bằng tại đây được xếp vào nhóm đắt đỏ nhất khu trung tâm, nhưng nhà hàng thứ 8 tại Việt Nam của thương hiệu này vẫn được đầu tư quy mô khá hoành tráng với tổng diện tích sàn rộng 650 m2, (480 m2 ở tầng trệt và 170 m2 trên lầu), với hơn 250 chỗ ngồi. Theo đại diện McDonald's, hiện đã gấp rút thi công và hoàn thành trong khoảng thời gian chỉ hơn 1 tháng để kịp thời phục vụ thực khách dịp Tết Nguyên Đán.

Ghi nhận của phóng viên, mặt bằng xung quanh khu vực vòng xoay Nhà thờ Đức Bà những ngày cuối năm nhộn nhịp không thua gì phố đi bộ Nguyễn Huệ. Xung quanh khu vực này đã hội tụ đủ các thương hiệu thức uống và ẩm thực (F&B) tên tuổi. Những môi giới thông thạo địa bàn này cho biết, các khách thuê mới sẽ còn phải xếp hàng chờ rất lâu mới mong giành được mặt bằng đẹp tại đây. Các căn nhà phố có mặt tiền rộng 4m, dài 18-20m, từ 2-3 lầu, có vị trí gần Bưu điện Thành phố và Nhà thờ Đức Bà nhất có giá thuê trung bình 6.000-10.000 USD một tháng và khách đến sau thường phải chấp nhận mức giá cao hơn.

Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ khu vực Nhà thờ Đức Bà tại Sài Gòn
Mặt bằng cho thuê có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường khu vực quanh Nhà thờ Đức Bà, quận 1
có giá thuê cao nhất 150 USD mỗi m2 một tháng. Ảnh: Huỳnh Trường Giang

Trên đoạn đường ngắn Công Xã Paris đa số đều là trụ sở, rất ít diện tích dành cho thương mại và ẩm thực. Do không gian bán lẻ hạn chế nên muốn chen chân vào đây không phải dễ dàng. Ngoài McDonald's mới xuất hiện thì trước đó đã có sự hiện diện của Café De La Poste, Dunkin' Donuts. Dịch sang một chút đầu đường Đồng Khởi là The Coffee Bean & Tea Leaf tọa lạc ngay tầng trệt của tòa nhà Metropolitan, sát đó là NYDC đều đã bám trụ nhiều năm liền. Những tuyến đường nhỏ như: Alexandre De Rhodes và Hàn Thuyên hay tầng trệt của cao ốc Diamond Plaza cũng đã bị Windows Parkview 4 Cafe, Highland Coffee, Propaganda Saigon - Dì Hai - Món Việt, Kem Haagen Dazs, Creperie & Cafe,... lấp đầy.

Khảo sát của Cushman & Wakefield cho thấy, giá thuê mặt bằng bán lẻ quanh khu vực Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố thuộc hàng đắt nhất nhì khu trung tâm Tp.HCM. Đối với nhà phố lẻ mặt tiền, đoạn đầu đường Nguyễn Du, Đồng Khởi có giá thuê 30- 40 USD một m2, những căn góc có mức thuê 50 USD. Còn tầng trệt các cao ốc dao động ở mức 130 -150 USD một m2 mỗi tháng chưa bao gồm thuế và phí quản lý.

Nhận định về mặt bằng bán lẻ khu vực Bưu điện Thành phố và Nhà Thờ Đức Bà, bà Võ Thị Phương Mai, Phụ trách Bộ phận Cho thuê và Tư vấn Bán lẻ của Cushman & Wakefield cho hay, khu vực này rất khó thuê và giá cả cũng cực kỳ đắt đỏ. Lý do là bởi mặt bằng trống không còn, trong khi đó nhu cầu thuê lại quá cao. Nhất là ngành F&B có nhu cầu tìm mặt bằng khu này nhiều nhất.

Cuộc đua săn mặt bằng bán lẻ khu vực Nhà thờ Đức Bà tại Sài Gòn
Những thương hiệu thuê mặt bằng bán lẻ có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường gần
Bưu điện Thành phố, quận 1 thường phải có tiềm lực tài chính hùng hậu
mới giành được vị trí đắc địa này. Ảnh: Huỳnh Trường Giang

Theo bà Mai, điểm hấp dẫn của khu vực này mà ít vòng xoay nào có được bởi đây không chỉ là khu trung tâm quận 1 mà còn tập trung các danh thắng nổi tiếng của thành phố. Bên cạnh Bưu điện Thành phố và Nhà thờ Đức Bà, vòng xoay này cũng nằm rất gần Dinh Độc Lập và một công viên lớn rợp bóng cây xanh nên khách du lịch rất đông.

Ngoài ra, mật độ các tòa nhà, cao ốc tại khu vực này khá dày đã cung cấp thêm một lượng khách thường xuyên là giới văn phòng có thu nhập trung bình khá trở lên. Các yếu tố nhân hòa, địa lợi độc nhất vô nhị này giúp cho khu vực vòng xoay quanh Nhà thờ Đức Bà phát sinh nhu cầu vui chơi, ăn uống và chiêm ngưỡng các danh thắng cực lớn.

Điểm chung của mặt bằng khu vực này là các khách thuê đều có thương hiệu uy tín, tiềm lực mạnh về tài chính, sẵn sàng chấp nhận giá thuê cao kèm theo những điều kiện khắt khe, thậm chí trả trước từ nửa năm đến một năm.

Theo : Vnexpress

Bài cùng chủ đề:

  • Bất động sản: nguồn cung nhà ở xã hội còn quá ítĐánh giá lĩnh vực phát triển nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) tại hội nghị sơ kết ngành xây dựng 6 tháng đầu năm 2016, ông Phạm Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, việc tăng cường quản lý, kiểm soát chặt hơn giúp thị trường BĐS có sự … Đọc tiếp
  • Rầm rộ bung hàng bất động sản trên "đất vàng" Tp.HCMNếu các trục đô thị mới phía Đông - Nam và Tây Tp.HCM đã bùng nổ trong suốt 2 năm 2014-2015 nhờ cú hích hạ tầng thì bước sang năm nay, nguồn cung đột ngột quay trở lại khu trung tâm với các dự án đẳng cấp, giá cả cũng đắt đỏ hơn. Theo khảo sát … Đọc tiếp
  • Mặt bằng căn hộ chung cư Vinhomes Phạm Hùng tòa HH1 Dự án Vinhomes Phạm Hùng tọa lạc vị trí vàng Quận Bắc Từ Liêm nằm ngay trên trục đường Phạm Hùng,1 trong những trục đường huyết mạch đi tới sân bay Nội Bài các tỉnh lân cận và các quận trung tâm của TP Hà Nội.Vinhomes Phạm Hùng sở hữu 1vị trí v… Đọc tiếp
  • 6 quy tắc cần nắm rõ khi bán nhà cho khách nước ngoàiỞ Việt Nam nhu cầu thuê nhà, mua nhà của khách nước ngoài đang gia tăng cùng với đó là chính sách mở và hội nhập sâu rộng của nền kinh tế. Tuy nhiên, có rất nhiều người gặp khó khăn khi bán nhà cho khách nước ngoài. Hãy cùng tham khảo những chia… Đọc tiếp
  • TP Hà Nội sẽ công bố các dự án chịu thế chấp ngân hàng?Ngay sau khi danh sách các dự án bất động sản (BĐS) đang thế chấp tại các ngân hàng được Sở Tài nguyên - môi trường Tp.HCM công bố nhằm công khai minh bạch thông tin, hạn chế thấp nhất thiệt hại cho người tham gia giao dịch BĐS, đã có nhiều chủ … Đọc tiếp

0 comments :

Post a Comment